借地の承諾料、更新料、地代、底地の売買、相続について、借地借家法の条文と裁判所・国の資料を確かめて整理しています。
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借地権を売るときに地主の承諾は要るのか 承諾が得られないときの借地非訟と売却先借地権を売るには、原則として地主の承諾が要ります。承諾が得られないときに裁判所へ求める許可(借地非訟)の流れと、地主の介入権、売り先ごとに確かめる点を条文と裁判所の案内から整理しました。2026年11月3日
借地権の譲渡承諾料・名義書換料の目安と決まり方 「10%」の出どころを確かめる借地権を売るときの譲渡承諾料は、法律に金額の定めがありません。よく聞く「借地権価格の10%」の出どころと、裁判所で金額が決まる流れ、地主との話し合いで確かめたい項目をまとめました。2026年11月3日
借地の更新料は払う義務があるか 地代の値上げ・値下げ請求と調停の流れ借地の更新料を払う義務は法律にありません。契約に更新料の定めがある場合の判例の扱い、旧借地法の契約との違い、借地借家法11条による地代の増減請求と調停の流れを整理しました。2026年11月3日
借地権を相続したら地主の承諾は要るのか 遺贈との違いと相続税の評価借地権の相続に地主の承諾は要りませんが、相続人以外への遺贈では承諾が要るとされます。建物の相続登記の義務、路線価の借地権割合を使った相続税の評価、相続後の選択肢をまとめました。2026年11月3日
底地を売る・買い取る・借地権と等価交換する 地主と借地人それぞれの選択肢と税金借地権の付いた底地を整理する方法を、地主と借地人の両方の立場からまとめました。売却や買い取りの選択肢、国税庁が示す等価交換の特例の条件、売ったときの譲渡所得の税率も確かめられます。2026年11月3日
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法律や制度は条文と公的機関の資料で、料金は各社の公式ページで確かめ、確認した日を記事に書きます。資料によって説明が違うときは、違いをそのまま示します。体験談は書きません。
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